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裝修工程延期怎么算違約金?裝修延期賠償標準是怎樣的?

時間:2022-04-23 13:39:47  來源:  作者:壘宏裝飾

在現(xiàn)實生活中,我們都知道在簽訂裝修合同的情況下,是需要注意合同內(nèi)的裝修日期和期限的。那么裝修工程延期怎么算違約金呢?今天,小編就為大家整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。

裝修工程延期怎么算違約金?

民法典規(guī)定,房屋裝修逾期未能完成造成違約的,如果合同有約定的,按約定計算違約金,如果沒有約定的,按實際損失計算違約金。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

因為業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?,裝修公司要承擔責任嗎?

其實,就業(yè)主自身原因出現(xiàn)延期的,想要裝修公司為此承擔責任,一般是不可能的,畢竟不是他們的責任,但是裝修公司是否需要擔責,還應視具體情況認定。

具體情況如下:

(一)如果工程延誤是由業(yè)主單方造成,且經(jīng)過裝修公司采取補救措施依然未能解決的,那么此時裝修公司不需要承擔責任。例如裝修隱蔽工程封閉前,需要業(yè)主及時驗收而不按時驗收的,且經(jīng)裝修公司催促后依然未按時驗收,進而導致工期延誤的,裝修公司不承擔責任。

(二)如果工程延誤主要是由業(yè)主單方造成,且裝修公司放任其產(chǎn)生的,此時裝修公司應該承擔相應的責任。例如業(yè)主未及時將相關(guān)裝修材料補足,而裝修公司發(fā)現(xiàn)后又不主動提醒,進而導致工期延誤的,那么裝修公司也應該承擔相應責任。

針對這種規(guī)定,主要是針對在工程延期中,因為是業(yè)主與裝修方合作,所以是相互影響的,要是因為業(yè)主沒及時不足材料,而裝修方也不及時提醒,那裝修方到底也算是違約了,因此,不能當然免除責任。

實際中,通常就是裝修方因為能夠確定延期責任主要在業(yè)主,就不按實際情況確定違約責任,這就使得業(yè)主的損失變得較大。因此,建議就是業(yè)主發(fā)現(xiàn)裝修方對延期違約也有責任,但是卻不認,損失較大的,建議就是可以找個擅長解決合同糾紛的律師處理。

裝修延期賠償標準是怎樣的?

裝修延期賠償標準法律沒有明確的規(guī)定。

很多項目中,時間是施工的基本要素,業(yè)主和承包商在合同條款中一致同意,如果承包商不能在規(guī)定的日期前完成項目,則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預先商定的金額給業(yè)主是承包商的經(jīng)濟責任。

這種資金總量代表了這些延誤給業(yè)主在成的經(jīng)濟損失,因為難以確定業(yè)主損失的真實價值,所以預先商定的金額就用于代替遭受的時機損失。這種估計就被稱為違約賠償,它在整個建筑行業(yè)被廣泛采用,要求承包商為超過規(guī)定完工日期的每一個日歷日支付這種固定的資金數(shù)額給業(yè)主。

每天的違約賠償金的估計量可能是很多時間的函數(shù)。它代表了一套公寓住宅的租金收入損失,一個公共事業(yè)公司的共用事業(yè)費損失或者業(yè)主的與產(chǎn)生收入的項目有關(guān)的其他任何損失。同時,它可能是作為承包商未能按時完成項目的直接結(jié)果而導致業(yè)主的帶寬或投資利息每日成本。

需重新審查一下與裝修公司簽訂的裝修合同,如果裝修合同明確約定了延期違約金,完全可以依據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街鲝埡戏?quán)益,如果協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求對方支付延期違約金,具體違約金支付的時間段,需要結(jié)合與對方的合同約定及驗收合格日期來確定。

《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于裝修工程延期怎么算違約金的相關(guān)知識,裝修工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0.5%支付違約金。希望本篇文章能夠幫助到有需要的朋友。